अरविंद स्मार्टस्पेस में देरी के बावजूद दो साल में लॉन्च में ₹ 4000 करोड़ का लक्ष्य है

कुछ परियोजना देरी के बावजूद अरविंद स्मार्टस्पेस अपनी विकास योजनाओं के लिए प्रतिबद्ध हैं। कंपनी का लक्ष्य दो वर्षों में of 4,000 करोड़ मूल्य की इन्वेंट्री लॉन्च करना है, इस वर्ष से आस्थगित परियोजनाओं के साथ अगले में रोलिंग।

ताजा बिक्री और नियोजित लॉन्च दोनों को अपनी दीर्घकालिक रणनीति के साथ संरेखित करने की उम्मीद है।

अरविंद स्मार्टस्पेस का बाजार पूंजीकरण लगभग ₹ 3,214.80 करोड़ है, और इसके स्टॉक ने पिछले एक साल में लगभग 1% की वृद्धि की है।

नीचे साक्षात्कार का एक संपादित अंश है।

प्रश्न: आखिरी बार जब आप अब हमसे जुड़े थे, तो बुकिंग क्या हुई है? क्योंकि FY25 (Q4FY25) के जनवरी से मार्च तिमाही में, आप इस साल लगभग ₹ 1,400 से ₹ ​​1,500 करोड़ की बुकिंग के साथ समाप्त होने की उम्मीद कर रहे थे। इस of 180 करोड़ के साथ, इस वर्ष के लिए आपकी समग्र बुकिंग अब तक कहां खड़ी है, और आप ₹ 1,400 से of 1,500 करोड़ के लक्ष्य तक कितनी दूर हैं?

A: हमने अभी बेंगलुरु में एक सुंदर परियोजना शुरू की है, और वहां की प्रतिक्रिया बहुत अच्छी रही है। लॉन्च के समय हमने 200 से अधिक प्लॉट बेचे हैं। पिछली तिमाही तक, इस साल के पहले नौ महीनों को कवर करते हुए, हमने intion 890 करोड़ की कीमत इन्वेंट्री बेची है। पिछले साल, हमने एक कंपनी के रूप में कुल of 1,100 करोड़ ताजा बिक्री बेची। इसलिए, हमने वहां लगभग 15% की वृद्धि देखी।

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नंगे न्यूनतम पर, हमें इस विकास को समग्र रूप से वर्ष के लिए प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए क्योंकि, जैसा कि हमने पिछली बार चर्चा की थी, लॉन्च के एक जोड़े को अगले साल के Q1 में फिसल सकता है। इसलिए, 25 से 30% की सामान्य वृद्धि इस वर्ष अधिक वास्तविक रूप से 15 से 20% हो सकती है। लेकिन यह कहते हुए कि, यह सिर्फ एक चौथाई की एक पर्ची है, और इसलिए, हमें अगले साल की पहली तिमाही (FY26 के Q1) में पेंट-अप बिक्री को देखना चाहिए।

प्रश्न: तो, इस साल, आप लगभग of 1,200 करोड़ की बुकिंग के साथ समाप्त हो जाएंगे?

A: यह ₹ 1,200 करोड़ से अधिक होना चाहिए। इसलिए, हम अभी भी उम्मीद कर रहे हैं कि हमें लगभग 15 से 18%की वृद्धि को देखने में सक्षम होना चाहिए।

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प्रश्न: पिछले वर्ष की तुलना में 15 से 20% की वृद्धि आपको लगभग ₹ 1,300 से ₹ ​​1,350 करोड़ की दूरी पर ले जाएगी, लेकिन आपने कहा कि इसमें से बहुत कुछ अगले वर्ष में फिसल जाएगा। इसलिए, यह वह व्यवसाय नहीं है जो रद्द कर दिया गया है, बल्कि अगले वर्ष में देरी हुई व्यवसाय है। उस हद तक, आप अगले साल के लिए किस तरह की बुकिंग की उम्मीद कर रहे हैं, क्योंकि आमतौर पर, आप 25 से 30%को लक्षित करते हैं। अब, अगले साल में इस अतिरिक्त व्यवसाय के साथ, क्या हम अगले साल एक उच्च संख्या देख सकते हैं? FY26 बुकिंग लक्ष्य क्या है?

A: आप सिर पर कील मारते हैं। अगर हम इस साल लगभग 10% बिक्री खो देते हैं, तो यह अगले साल जोड़ा जाना चाहिए, क्योंकि, इस तरह, अन्य परियोजनाएं और बाकी सब कुछ ट्रैक पर हैं। VD ट्रैक पर है, लॉन्च प्लान ट्रैक पर है। इसलिए, अगर हम आम तौर पर एक वर्ष में 25 से 30% वृद्धि की उम्मीद करते हैं, जो कि हम पिछले कुछ वर्षों से कर रहे हैं, तो अगले साल इससे बेहतर होना चाहिए। इसलिए, हमें इस साल की देरी के कारण ताजा बिक्री में 35% से अधिक की वृद्धि को देखना चाहिए।

प्रश्न: तो, आप अगले साल of 1,900 करोड़ की बुकिंग के करीब होंगे? क्या यह एक मोटा नंबर होगा?

A: शायद। मेरा मतलब है, इस वर्ष ₹ 1,250- that 1,300 करोड़ से अधिक 35% की वृद्धि – यह संख्या जो जोड़ दी जाएगी।

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प्रश्न: मुझे याद है कि आप लगभग, 400 करोड़ के एक योग्य संस्थागत प्लेसमेंट (QIP) की योजना बना रहे थे, और मुझे लगता है कि प्रमोटर इकाई भी एक शेयर मुद्दे के माध्यम से भाग लेना चाहती थी। उस मोर्चे पर अद्यतन क्या है? क्या यह अभी भी कार्ड पर है, या यह स्थगित है?

A: सक्षम संकल्प जगह में है। हमें बाजार में हिट करने और फंड जुटाने के लिए एक साल मिला है। यह योजना बिल्कुल ट्रैक पर है, और एक उचित समय पर, हम इस पैसे को आगे बढ़ाएंगे और सुनिश्चित करेंगे। और जैसा कि आपने सही कहा, प्रमोटर इसके लिए प्रतिबद्ध हैं, और वे इस दौर में भी एक महत्वपूर्ण तरीके से भाग लेंगे।

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प्रश्न: तो, लगभग ₹ 400 करोड़ का एक QIP, लगभग ₹ 150 करोड़ के एक प्रमोटर जलसेक के साथ – जो कि हम जिस मोटे नंबर के साथ काम करते हैं, वह होना चाहिए?

A: हाँ। मेरा मतलब है, कुल आकार ₹ 400 करोड़ होने की उम्मीद है, और इसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा प्रमोटरों द्वारा योगदान दिया जाएगा। जैसे -जैसे हम प्रगति करते हैं, हम सटीक संख्या साझा करेंगे, लेकिन मोटे तौर पर, वे आंकड़े सही हैं।

प्रश्न: शेयर बाजार चिड़चिड़ा रहा है। आपके पास अहमदाबाद के संपर्क में है, और वहां से बहुत सारी ट्रेडिंग एक्शन है। चूंकि बाजार अस्थिर हो गया है, क्या आपने बिक्री में कोई कोमलता देखी है, या मांग के रूप में मजबूत है क्योंकि यह छह से आठ महीने पहले था?

A: हम अपने सभी लॉन्च के लिए काफी स्वस्थ प्रतिक्रिया देख रहे हैं। हमारे सबसे हालिया लॉन्च ने भी शानदार प्रदर्शन किया। अहमदाबाद के अलावा, हमारी कंपनी बेंगलुरु जैसे शहर से लगभग 50% व्यवसाय उत्पन्न करती है, जो बहुत मजबूत है। मेरा मतलब है, यह हमारे लिए लगातार अच्छा प्रदर्शन कर रहा है। इसलिए, हम मानते हैं कि मैक्रो ड्राइवर जगह में हैं। अल्पावधि में यहां और वहां छोटे उतार -चढ़ाव हो सकते हैं, लेकिन कुल मिलाकर, आवास की मांग और बाजार की भावना मजबूत है।

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प्रश्न: अगले साल के लिए आपकी लॉन्च पाइपलाइन क्या है? क्योंकि इस साल, आपने कहा कि कुछ लॉन्च में देरी हुई है। इससे पहले, आप अगले साल ₹ 2,500 से ₹ ​​3,000 करोड़ के लक्ष्य के साथ काम कर रहे थे। यदि कुछ परियोजनाओं को स्थगित कर दिया जाता है, तो आप इस वर्ष के लॉन्च के लिए अंतिम संख्या क्या होने की उम्मीद करते हैं? और आपके अगले साल का लक्ष्य क्या है?

A: यदि हम इन दो वर्षों को एक साथ देखते हैं, तो हमारा लक्ष्य इस अवधि में interment 4,000 करोड़ की इन्वेंट्री लॉन्च करना है। हमें इसे प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए। इसलिए, इस वर्ष में देरी हुई लॉन्च अगले साल में स्थानांतरित हो जाएगी, और ताजा बिक्री और लॉन्च दोनों ही दो वर्षों में योजना के अनुसार जुड़ जाएंगे।

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प्रश्न: आप इस वर्ष संग्रह में ₹ 1,000 करोड़ के साथ समाप्त करना चाहते थे। आप उस लक्ष्य पर कहां खड़े हैं? अगले साल के लिए आपका लक्ष्य क्या है? और लगभग, 400 करोड़ की क्यूआईपी योजना के साथ, आपने उल्लेख किया कि आपके पास अपनी पुस्तकों पर लगभग of 800 करोड़ मुफ्त नकदी है, और आप ₹ 300 से of 400 करोड़ के ऋण के माध्यम से धन विस्तार पर विचार कर रहे थे। अब जब आप QIP के साथ आगे बढ़ रहे हैं, तो क्या आप अभी भी कर्ज लेने पर विचार करेंगे, या Capex को QIP के माध्यम से पूरी तरह से वित्त पोषित किया जाएगा?

A: संग्रह बहुत स्वस्थ हैं। हम पहले ही संग्रह में 10% से अधिक वृद्धि देख चुके हैं। पहले नौ महीनों में, हमने ₹ 750 करोड़ एकत्र किए हैं, इसलिए हम ₹ 1,000 करोड़ के करीब हैं, जैसा कि आपने कहा था। तो, मोटे तौर पर ट्रैक पर। ऋण के रूप में, हमारी पूंजी रणनीति में तीन घटक शामिल हैं: QIP, हमारे मौजूदा नकद भंडार और आंतरिक उपक्रम। वर्तमान में, कंपनी अनिवार्य रूप से ऋण-मुक्त है। हमारे आंतरिक अभिरुचि मजबूत बने हुए हैं, और इन तीनों स्रोतों ने हमें अगले साल तत्काल निवेश के लिए लगभग ₹ 1,000 से of 1,200 करोड़ की दूरी पर दिया है।

पूरे साक्षात्कार के लिए, साथ में वीडियो देखें

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