FY26 में डबल-अंकों की राजस्व वृद्धि के बारे में शैले होटल्स आश्वस्त

प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी संजय सेठी ने कहा कि मई में अल्पकालिक व्यवधान थे, लेकिन जून पहले से ही पूरी वसूली दिखा रहा है।

“हम अभी भी पिछले साल के मई में 12% पर बढ़े हैं,” सेठी ने कहा, भू -राजनीतिक अनिश्चितता के कारण अवकाश बुकिंग में कुछ रद्द करने का जिक्र करते हुए।
कंपनी को मौजूदा होटल और नई परिसंपत्तियों दोनों से वृद्धि की उम्मीद है जो इसके पोर्टफोलियो में जोड़े जा रहे हैं। इसका उद्देश्य अगले चार से पांच तिमाहियों में 5,000 परिचालन और पाइपलाइन कमरों को पार करना है।

शैलेट होटल्स ने चौथी तिमाही की संख्या का एक अच्छा सेट बताया, जो उद्योग से थोड़ा बेहतर है। राजस्व और मार्जिन मजबूत थे, और औसत कमरे की दर में 21%की वृद्धि हुई।

ये साक्षात्कार के संपादित अंश हैं।

प्रश्न: Q4 और वित्तीय वर्ष के लिए अच्छा अंत। जब आप राजस्व की बात करते हैं तो आप इस वर्ष के लिए क्या लक्षित कर रहे हैं? और क्या आप बढ़े हुए अधिभोग, दरों और वार्षिकी राजस्व के मामले में हमारे लिए इसे तोड़ सकते हैं, जो कि मार्जिन अभिवृद्धि है?

A: हमारे पास एक बहुत मजबूत Q4 है। यह सभी मापदंडों पर रिकॉर्ड-तोड़ रहा है और यह हम जो कह रहे हैं, उसके अनुरूप है, कि उद्योग के पास भविष्य के लिए टेलविंड जारी है। मैक्रो मोर्चे पर, अगले तीन से चार साल बहुत मजबूत होंगे, जहां मांग आपूर्ति से आगे निकल जाएगी। इसलिए, हम स्थिर होटलों में कुछ छोटे अधिभोग में सुधार देखेंगे, लेकिन इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि हमें दर सुधारों को आगे बढ़ना चाहिए।

पिछले कुछ हफ्तों में वर्तमान स्थिति ने हमें चिंतित किया था। हमने लागत को फ्रीज करने और स्थिति की बारीकी से निगरानी करने के लिए आकस्मिक कदम उठाए। आगे देखते हुए, मुझे उम्मीद है कि जून का व्यवसाय पूरे जोरों पर वापस आ जाएगा। मई में, हमने कुछ व्यवसाय खो दिया है, लेकिन हमने अभी भी पिछले साल के मई में 12% की वृद्धि की है। इसलिए विकास अभी भी ट्रैक पर है। हमारा मानना ​​है कि हम मौजूदा होटलों से दोहरे अंकों की वृद्धि देखेंगे, और जैसा कि हम नए जोड़ते हैं, अकार्बनिक विकास भी किक करेगा।

कार्यालय की संपत्ति बहुत जल्दी प्रावधान और पट्टे पर दे रही है। हमारे पास मार्च में ₹ 21 करोड़ की निकास दर थी, और इस महीने हम संभवतः ₹ 25 करोड़ हिट करेंगे, जिसका अर्थ है कि वार्षिक किराये में ₹ 300 करोड़, लगभग 95% फ्लो-थ्रू के साथ। आतिथ्य अवकाश और व्यावसायिक होटल दोनों में हमारा सबसे बड़ा खंड है।

प्रश्न: मई में आपके द्वारा देखे गए रद्दीकरण और प्रभाव के बारे में क्या। रद्दीकरण का प्रतिशत और आपके उत्तरी संपत्तियों पर कोई विशिष्ट प्रभाव क्या था?

A: अवकाश होटलों में पिछले सप्ताह अनिश्चितता के कारण चूहों (बैठकों, प्रोत्साहन, सम्मेलनों और प्रदर्शनियों) आंदोलन के लिए रद्दीकरण देखा गया। हमें उम्मीद है कि उनमें से कई लौट आएंगे, क्योंकि उन्होंने एकमुश्त रद्द करने के बजाय तारीखों को धक्का दिया है। उपलब्धता के अधीन, वे हमें कुछ खोए हुए व्यवसाय को फिर से बनाने में मदद कर सकते हैं।

12 मई तक, हम पिछले साल की इसी अवधि में अभी भी 12% हैं। वर्तमान में हम अपने आंतरिक लक्ष्यों के बारे में 6-9% शर्मीले हैं, लेकिन यह किसी भी तरह से बड़े पैमाने पर नहीं है।

प्रश्न: एक विकास के दृष्टिकोण से, आपने पहले कहा है कि FY26 में कई परिसंपत्तियां स्ट्रीम पर आएंगी और FY27 वह जगह है जहां विकास वास्तव में दिखाता है। आपके पास अब लगभग 3,300 कुंजियाँ हैं और विकास के तहत 1,250 हैं। यह लगभग 30% क्षमता धक्का है। आपकी वार्षिकी संपत्ति भी 10-20%बढ़नी चाहिए। यदि FY25 का राजस्व and 1,700 करोड़ के पास समाप्त हो गया और FY26 आपको ₹ 2,000 करोड़ हो जाता है, तो क्या हम FY27 में 40%+ मार्जिन के साथ FY 2,500 करोड़ देख रहे हैं?

A: हम फ़ॉरवर्ड-लुकिंग नंबर नहीं देते हैं, लेकिन मैं कहूंगा कि आपके नंबर बहुत दूर नहीं हैं। हमारे पास अपना आंतरिक मूल्यांकन है और विश्वास है कि हम इससे बेहतर करेंगे। तो हाँ, Fy 2,500 करोड़ FY27 द्वारा प्राप्त किया गया है। मार्जिन पर, हमने 46-47% वितरित किया है, इसलिए केवल 40% नहीं बल्कि अच्छी तरह से ऊपर। जैसे -जैसे कार्यालय की संपत्ति परिपक्व होती है, मार्जिन में भी सुधार होगा।

प्रश्न: बैलेंस शीट पर, आपने QIP के माध्यम से थोड़ा सा डेलेवरेड किया और बाद में पश्चिमी हिमालय का अधिग्रहण किया, जिसमें लगभग of 500 करोड़ कर्ज जोड़ा गया। अब नेट ऋण कहां है, और डेलेवरेजिंग प्लान क्या है?

A: शुद्ध ऋण सिर्फ ₹ 2,000 करोड़ से कम है। हमने भविष्य में in 1,000 करोड़ जुटाने के संकल्पों को सक्षम करने के लिए सक्षम किया है, यदि आवश्यक हो तो केवल विकास के अवसरों के लिए सूखे पाउडर को तैयार रखने के लिए। घोषित पाइपलाइन में से अधिकांश को आंतरिक नकदी प्रवाह द्वारा वित्त पोषित किया जाएगा। लेकिन हम नए अवसरों पर कार्य करने के लिए तैयार रहना चाहते हैं। हमारा लक्ष्य अगले 4-5 तिमाहियों में परिचालन और पाइपलाइन होटलों में 5,000 कमरों को पार करना है।

प्रश्न: आपके पास दो नए गुण हैं, पश्चिमी हैदराबाद और खंडला रिट्रीट। वे आपके P & L में पूरी तरह से कब प्रतिबिंबित करेंगे?

A: पश्चिमी हिमालय अधिग्रहण का हिस्सा वेस्टिन हैदराबाद, 10-12 फरवरी के बाद से परिचालन में है। इसलिए, यह FY25 में लगभग 40+ दिनों के लिए परिलक्षित हुआ। यह अभी भी रैंप कर रहा है। वर्तमान व्यवसाय लगभग 43-45%है, जिसमें ₹ 27,000- the 28,000 पर ARRS है। हम उम्मीद करते हैं कि यह लगभग 60% अधिभोग पर स्थिर होगा।

खंडला में हमारे जूस रिट्रीट में, 73 कमरे चालू हैं। इस महीने के अंत तक एक भोज सुविधा तैयार हो जाएगी। एक बार जब हम 145 कमरों का विस्तार करते हैं, तो हम उम्मीद करते हैं कि यह संपत्ति इस साल अक्टूबर से शुरू होने वाले सार्थक योगदान देगा।