SEBI REITs को संशोधित करता है, प्रस्ताव दस्तावेजों के लिए प्रकटीकरण मानदंडों को आमंत्रित करता है

नए नियमों के तहत, REITs और प्रस्तावित दस्तावेज जारी करने या फॉलो-ऑन ऑफ़र को आमंत्रित करते हैं, पिछले तीन वित्तीय वर्षों और एक स्टब अवधि के लिए ऑडिट किए गए वित्तीय विवरणों का खुलासा करना चाहिए, यदि लागू हो, तो सेबी ने दो अलग-अलग परिपत्रों में कहा।

यदि नवीनतम ऑडिट किए गए वित्तीय फाइलिंग की तारीख से छह महीने से अधिक पुराने हैं, तो अतिरिक्त स्टब अवधि वित्तीय प्रदान की जानी चाहिए। नियामक ने कहा कि फॉलो-ऑन ऑफ़र के मामले में जहां इकाई तीन साल से मौजूद नहीं है, खुलासे को अस्तित्व की अवधि और स्टब अवधि को कवर करना चाहिए।
प्रारंभिक प्रस्तावों के लिए, REIT और INVIT के संयुक्त वित्तीय विवरणों का ऑडिट डॉक्यूमेंट/प्लेसमेंट मेमोरेंडम में खुलासा किया जाएगा।

सेबी ने अतिरिक्त खुलासे भी निर्दिष्ट किए, जिसे ऑडिट की गई वित्तीय जानकारी के एक भाग के रूप में शामिल किया जाएगा और ऑडिट के अधीन भी किया जाएगा। इनमें प्रोजेक्ट-वार ऑपरेटिंग कैश फ्लो, आकस्मिक देनदारियां और नवीनतम वित्तीय की तारीख के रूप में प्रतिबद्धताएं शामिल हैं।

वित्तीय जानकारी को REIT और INVIT नियमों के तहत अनुमोदित सहकर्मी-समीक्षा किए गए लेखा परीक्षकों द्वारा ऑडिट किया जाएगा।

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ये परिपत्र अध्याय 4 के तहत निर्दिष्ट आवश्यकताओं को छोड़कर तत्काल प्रभाव के साथ लागू होगा जो 1 अप्रैल, 2025 को शुरू होने वाली अवधि के लिए वित्तीय जानकारी के प्रकटीकरण के लिए लागू होगा, सेबी ने कहा।

निरंतर अनुपालन मोर्चे पर, REITs और INVITS को स्टॉक एक्सचेंजों को अंतिम तिमाही को छोड़कर, क्वार्टर-एंड के 45 दिनों के भीतर तिमाही और वर्ष-दर-वर्ष वित्तीय परिणाम प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, वार्षिक वित्तीय परिणामों को वित्तीय वर्ष के अंत के 60 दिनों के भीतर प्रस्तुत किया जाना चाहिए, और अंतिम तिमाही के परिणामों को तीसरी तिमाही तक रिपोर्ट किए गए पूर्ण-वर्ष के ऑडिट किए गए आंकड़ों को समेटना होगा।

इसके अतिरिक्त, यूनिट होल्डिंग पैटर्न के प्रकटीकरण को भी अधिक कठोर बना दिया गया है। REITS और INVITS को लिस्टिंग से एक दिन पहले अपनी यूनिट होल्डिंग पैटर्न की रिपोर्ट करनी चाहिए, 21 दिनों के भीतर त्रैमासिक, और कुल बकाया इकाइयों में 2% से अधिक परिवर्तन के लिए किसी भी पूंजी पुनर्गठन के 10 दिनों के भीतर।

सेबी ने हाइब्रिड सिक्योरिटीज एंड एडवाइजरी कमेटी (HYSAC) के एजिस के तहत गठित REITs और INVITS के लिए अनुपालन आवश्यकताओं की समीक्षा के लिए एक कार्य समूह का गठन किया था।

नियामक ने कार्य समूह की रिपोर्ट के आधार पर संशोधित दिशानिर्देश जारी किए।

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